40年房貸 好可怕

永慶房屋昨天宣布與銀行合
作，推出長達40年期的房貸方案，將
通常是20年期的房貸拉長成40年，買
屋者每月還款可減少4成，減輕不少壓
力。
永慶房屋昨與多家銀行合作推出房貸
優惠方案，包括房貸最高可核款8成
5、最低房貸利率1.84%起；其中與星
展銀行合作推出還款期限最長40年的
方案，最受矚目，每月可減輕約4成還
款壓力，希望吸引年輕人提前購屋。
永慶房屋契約部經理陳俊宏表示，星
展銀行會審查申請貸款人條件，房貸
利率最低可達1.88%，往後即採浮動
制，隨央行公布利率調整。舉例來
說，若林先生第1次買屋，房價為
1000萬元，向銀行申貸8成、800萬元
貸款，利息都以1.88%計算，若選擇
20年期，每月須攤還4萬20元，但若
選擇40年期，每月僅還款2萬3730
元，可減少1萬6290元房貸壓力。
多20年利息多繳百萬
不過《蘋果》計算，若從總負擔金額
來看，選擇20年期共繳納960萬4800
元，40年期卻須支付1139萬400元，
多了178萬餘元，雖然每月還款減少4
成，最後得多付上百萬元利息。